Estimation théorique
Avenue des Martyrs de la Resistan,83980 Le Lavandou (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue des Martyrs de la Resistan,83980-Le Lavandou indique un avis de valeur compris entre 692.000€ et 780.000€ , soit un prix au m2 compris entre 6.920€ et 7.800€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 692.000€ et 780.000€ avec un indice de confiance de 2.1 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 6.713€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 6.713€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Lavandou (83070), comprenant 6043 habitants est de 13,83€, soit un loyer théorique mensuel de 1.383€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,87€, à 21,57€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 887€ et 2.157€ avec un indice de confiance de 6.89 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 692.000€ et 780.000€ avec un indice de confiance de 2.1 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 6.713€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 6.713€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Lavandou (83070), comprenant 6043 habitants est de 13,83€, soit un loyer théorique mensuel de 1.383€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,87€, à 21,57€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 887€ et 2.157€ avec un indice de confiance de 6.89 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-07-26 | 5370 | BD DE STALINGRAD | 6 | 130 | 722 | 475000€ | 3654€ |
2023-04-21 | 17 | AV BIR-HAKEIM | 6 | 251 | 500 | 5485000€ | 21853€ |
2021-01-28 | 9201 | AV BIR-HAKEIM | 5 | 220 | 902 | 1755150€ | 7978€ |
2020-07-03 | 5386 | RES BLUM MAISSEL | 2 | 64 | 518 | 500000€ | 7813€ |
2022-09-16 | 250 | RUE DU BELVEDERE | 4 | 98 | 500 | 870000€ | 8878€ |
2021-02-12 | 376 | RUE DU BELVEDERE | 2 | 43 | 0 | 163400€ | 3800€ |
2019-10-11 | 5379 | COR DU BELVEDERE | 1 | 24 | 0 | 158000€ | 6583€ |
2019-06-24 | 48 | RUE DU BELVEDERE | 5 | 152 | 500 | 1045000€ | 6875€ |
2019-11-29 | 7 | AV MARIUS DORIE | 6 | 125 | 631 | 325000€ | 2600€ |
2022-11-03 | 22 | CHE DU VALLAT | 4 | 91 | 380 | 466000€ | 5121€ |
2020-02-28 | 13 | AV MARIUS DORIE | 4 | 80 | 766 | 470000€ | 5875€ |
2021-10-13 | 11 | AV DES CHAMPS FLEURIS | 3 | 94 | 691 | 600000€ | 6383€ |
2022-09-15 | 9 | RES BOIS NOTRE DAME | 5 | 134 | 1172 | 825000€ | 6157€ |
2022-07-04 | 32 | AV BIR-HAKEIM | 4 | 180 | 1842 | 1373300€ | 7629€ |
2022-04-27 | 9100 | RUE DE LA CHAPELLE | 5 | 116 | 544 | 817900€ | 7051€ |
2023-05-02 | 18 | COR DU BELVEDERE | 2 | 90 | 440 | 875000€ | 9722€ |
2019-09-30 | 5219 | IMP DU PIN PARASOL | 1 | 18 | 38 | 125500€ | 6972€ |
2021-09-20 | 5219 | IMP DU PIN PARASOL | 1 | 18 | 38 | 145000€ | 8056€ |
2020-03-09 | 5220 | IMP DU PIN PARASOL | 4 | 118 | 416 | 742630€ | 6293€ |
2022-10-29 | 543 | RUE DU BELVEDERE | 4 | 110 | 500 | 790000€ | 7182€ |
2023-05-12 | 10 | RUE DES ROSES TREMIERES | 6 | 100 | 371 | 835000€ | 8350€ |
2021-03-19 | 1 | CHE DE LA PETITE BOHEME | 4 | 120 | 275 | 891500€ | 7429€ |
2021-08-03 | 9 | AV RENE PAYOT | 5 | 140 | 1720 | 1140000€ | 8143€ |
2019-10-25 | 10 | RUE DU PORT | 5 | 177 | 406 | 1590000€ | 8983€ |
2022-05-04 | 5410 | RES BOIS NOTRE DAME | 3 | 84 | 34 | 489000€ | 5821€ |
2021-06-18 | 3 | CHE DU PARADIS | 5 | 117 | 678 | 1060000€ | 9060€ |
2022-11-10 | 15 | CHE DU PERUSSIER | 4 | 142 | 934 | 1400000€ | 9859€ |
2020-01-10 | 4 | BD DES PECHEURS | 2 | 88 | 1030 | 885000€ | 10057€ |
2020-10-20 | 3 | RUE DES CHENES LIEGES | 4 | 109 | 561 | 520000€ | 4771€ |
2022-07-19 | 21 | RUE DES OLIVASTRES | 6 | 186 | 456 | 751800€ | 4042€ |
2022-09-16 | 15 | RUE DES OLIVASTRES | 3 | 75 | 482 | 250000€ | 3333€ |
2022-09-16 | 15 | RUE DES OLIVASTRES | 3 | 75 | 482 | 500000€ | 6667€ |
2023-04-21 | 226 | RUE DU CANNIER | 4 | 76 | 0 | 365030€ | 4803€ |
2022-02-25 | 3 | BD DES PECHEURS | 9 | 148 | 500 | 1429300€ | 9657€ |
2021-01-20 | 9 | RUE DES OLIVASTRES | 7 | 145 | 557 | 468700€ | 3232€ |
2020-10-22 | 5 | BD DES PECHEURS | 6 | 170 | 780 | 1000000€ | 5882€ |
2021-11-08 | 9001 | RUE DES CHENES LIEGES | 6 | 108 | 491 | 470000€ | 4352€ |
2020-11-23 | 45 | BD DES PECHEURS | 6 | 170 | 588 | 1847000€ | 10865€ |
2019-11-12 | 12 | RUE DES CHENES LIEGES | 3 | 84 | 483 | 400000€ | 4762€ |
2022-01-11 | 5165 | AV DE PROVENCE | 2 | 34 | 0 | 180000€ | 5294€ |
2022-02-22 | 16 | IMP DES FRESIAS | 4 | 110 | 510 | 200000€ | 1818€ |
2022-12-15 | 9 | RUE DES CHENES LIEGES | 4 | 90 | 522 | 550400€ | 6116€ |
2020-04-24 | 40 | RES BOIS NOTRE DAME | 4 | 74 | 500 | 323000€ | 4365€ |
2021-07-22 | 5621 | BD DES LANGOUSTIERS | 5 | 157 | 628 | 1161740€ | 7400€ |
2023-03-17 | 30 | RUE DES CHENES LIEGES | 5 | 140 | 427 | 685830€ | 4899€ |
2020-08-05 | 9206 | RUE DES CHENES LIEGES | 4 | 90 | 416 | 370183€ | 4113€ |
2019-06-11 | 5168 | LE VILLAGE | 5 | 158 | 801 | 975000€ | 6171€ |
2022-03-31 | 12 | BD DES LANGOUSTIERS | 3 | 72 | 665 | 908000€ | 12611€ |
2020-11-25 | 5619 | BD DES LANGOUSTIERS | 4 | 151 | 757 | 820000€ | 5430€ |
2021-06-17 | 53 | BD DES PECHEURS | 6 | 185 | 748 | 1200000€ | 6486€ |
2020-01-28 | 11 | IMP DES SUVES | 4 | 91 | 496 | 469950€ | 5164€ |
2019-09-09 | 66 | BD DES PECHEURS | 5 | 99 | 738 | 870000€ | 8788€ |
2023-05-25 | 37 | BD DES PECHEURS | 6 | 250 | 705 | 2535000€ | 10140€ |
2022-05-27 | 9207 | RUE DES ROSES TREMIERES | 3 | 55 | 157 | 354950€ | 6454€ |
2019-10-14 | 49 | RUE DES CHENES LIEGES | 3 | 106 | 424 | 380000€ | 3585€ |
2020-11-16 | 6 | BD DES LANGOUSTIERS | 3 | 111 | 685 | 830000€ | 7477€ |
2019-12-19 | 9226 | RUE DES ROSES TREMIERES | 3 | 55 | 144 | 325000€ | 5909€ |
2023-04-21 | 15 | BD DES GIRELIERS | 1 | 37 | 0 | 266000€ | 7189€ |
2022-05-19 | 15 | BD DES GIRELIERS | 2 | 56 | 0 | 180000€ | 3214€ |
2021-01-29 | 15 | BD DES GIRELIERS | 2 | 56 | 0 | 295270€ | 5273€ |
2021-08-03 | 35 | BD DES PECHEURS | 5 | 94 | 640 | 315000€ | 3351€ |
2019-09-24 | 35 | BD DES PECHEURS | 5 | 94 | 500 | 550000€ | 5851€ |
2023-06-16 | 15 | RUE DES CHENES LIEGES | 4 | 78 | 412 | 430000€ | 5513€ |
2020-06-05 | 9219 | RUE DES ROSES TREMIERES | 2 | 30 | 132 | 160990€ | 5366€ |
2021-09-02 | 29 | BD DES PECHEURS | 6 | 145 | 740 | 1485000€ | 10241€ |
2020-10-16 | 50 | RUE DES CHENES LIEGES | 5 | 98 | 428 | 352000€ | 3592€ |
2019-05-27 | 2443 | RTE DES LAVANDIERES | 2 | 26 | 323 | 206450€ | 7940€ |
2019-07-22 | 12 | BD DES MYRTHES | 4 | 84 | 296 | 423750€ | 5045€ |
2022-09-15 | 13 | RUE DES CHENES LIEGES | 5 | 99 | 419 | 643160€ | 6497€ |
2019-11-13 | 14 | BD DES MYRTHES | 4 | 68 | 298 | 395630€ | 5818€ |
2021-09-27 | 9215 | RUE DES ROSES TREMIERES | 3 | 55 | 173 | 357500€ | 6500€ |
2023-01-19 | 35 | AV COLONEL RIGAUD | 5 | 130 | 676 | 1520000€ | 11692€ |
2021-08-03 | 5606 | BD DES HAUTES COLLINES | 4 | 110 | 1099 | 1350000€ | 12273€ |
2021-12-10 | 20 | RUE DES CHENES LIEGES | 4 | 96 | 451 | 400770€ | 4175€ |
2022-05-11 | 1 | RUE FRANCOIS TOUZE | 3 | 37 | 0 | 223000€ | 6027€ |
2023-04-25 | 1 | RUE FRANCOIS TOUZE | 3 | 37 | 0 | 225000€ | 6081€ |
2023-02-17 | 34 | BD DES PECHEURS | 5 | 113 | 0 | 1050000€ | 9292€ |
2019-09-20 | 34 | BD DES PECHEURS | 5 | 113 | 500 | 835000€ | 7389€ |
2022-09-29 | 79 | IMP RAPHAEL | 3 | 107 | 444 | 429000€ | 4009€ |
2022-11-16 | 41 | RUE DES CHENES LIEGES | 6 | 170 | 401 | 537000€ | 3159€ |
2020-07-03 | 212 | AV ANDRE GIDE | 4 | 120 | 599 | 1069900€ | 8916€ |
2021-09-15 | 42 | BD DES PECHEURS | 6 | 155 | 733 | 1100000€ | 7097€ |
2020-08-25 | 75 | DOM D AZUR RUE DU BATAILLER | 2 | 30 | 0 | 169135€ | 5638€ |
2020-04-02 | 110 | IMP RAPHAEL | 4 | 77 | 446 | 330000€ | 4286€ |
2022-02-09 | 2 | IMP DES PESCADOUS | 5 | 193 | 827 | 1501000€ | 7777€ |
2020-11-16 | 2367 | RTE DES LAVANDIERES | 5 | 87 | 690 | 367000€ | 4218€ |
2020-05-07 | 14 | BD DES HAUTES COLLINES | 4 | 56 | 0 | 608100€ | 10859€ |
2019-09-30 | 15 | BD DES HAUTES COLLINES | 4 | 64 | 0 | 600000€ | 9375€ |
2020-03-19 | 5650 | BD DES ARBOUSIERS | 1 | 27 | 371 | 364200€ | 13489€ |
2023-06-06 | 72 | CHE DES RESTANQUES | 4 | 87 | 339 | 660000€ | 7586€ |
2020-08-28 | 5 | IMP DES PESCADOUS | 4 | 140 | 800 | 373000€ | 2664€ |
2022-10-11 | 9100 | AV COLONEL RIGAUD | 5 | 146 | 500 | 1444100€ | 9891€ |
2021-07-19 | 5 | RUE DES CHENES LIEGES | 4 | 76 | 425 | 470000€ | 6184€ |
2023-03-08 | 2 | IMP DES DIGITALES | 3 | 82 | 669 | 494000€ | 6024€ |
2019-09-23 | 32 | BD DES HAUTES COLLINES | 3 | 68 | 0 | 358000€ | 5265€ |
2023-05-22 | 4 | IMP DES DIGITALES | 3 | 101 | 770 | 532300€ | 5270€ |
2021-06-17 | 23 | RUE DES PASSIFLORINES | 5 | 167 | 670 | 830000€ | 4970€ |
2022-12-30 | 117 | CHE DES RESTANQUES | 3 | 56 | 0 | 420000€ | 7500€ |
2022-06-08 | 32 | AV DES PRES | 4 | 75 | 217 | 403000€ | 5373€ |
2023-02-28 | 32 | AV DES PRES | 4 | 75 | 217 | 479200€ | 6389€ |
2019-11-21 | 4 | MAUREL | 4 | 142 | 516 | 485000€ | 3415€ |
2023-05-26 | 34 | AV DES PRES | 4 | 76 | 287 | 470000€ | 6184€ |
2023-04-25 | 9001 | DOM D AZUR II | 2 | 27 | 0 | 248050€ | 9187€ |
2022-01-13 | 9001 | DOM D AZUR II | 2 | 34 | 0 | 252000€ | 7412€ |
2021-01-30 | 9001 | DOM D AZUR II | 2 | 38 | 0 | 220000€ | 5789€ |
2019-08-02 | 9001 | DOM D AZUR II | 3 | 40 | 0 | 221340€ | 5534€ |
2021-03-11 | 9001 | LA GRANDE BASTIDE | 2 | 28 | 0 | 153500€ | 5482€ |
2022-01-28 | 9002 | DOM D AZUR II | 3 | 41 | 0 | 290000€ | 7073€ |
2020-11-25 | 5 | AV COLONEL RIGAUD | 7 | 180 | 0 | 2160000€ | 12000€ |
2021-12-23 | 4 | IMP DES GAZANIAS | 4 | 100 | 460 | 570000€ | 5700€ |
2023-06-13 | 173 | TRA DES ASPHODELES | 3 | 113 | 784 | 762930€ | 6752€ |
2022-04-14 | 1 | TAHITI PARC LA GDE BASTIDE | 3 | 37 | 0 | 180000€ | 4865€ |
2021-10-14 | 120 | AV DE LA GRANDE BASTIDE | 3 | 40 | 0 | 223500€ | 5588€ |
2022-03-11 | 120 | AV DE LA GRANDE BASTIDE | 3 | 40 | 0 | 275000€ | 6875€ |
2021-10-12 | 124 | TAHITI PARC LA GDE BASTIDE | 3 | 37 | 0 | 274500€ | 7419€ |
2021-01-26 | 127 | TAHITI PARC LA GDE BASTIDE | 3 | 37 | 0 | 212000€ | 5730€ |
2020-02-13 | 14 | TAHITI PARC LA GDE BASTIDE | 2 | 37 | 0 | 171000€ | 4622€ |
2019-11-21 | 180 | AV DE LA GRANDE BASTIDE | 3 | 32 | 0 | 214000€ | 6688€ |
2022-09-23 | 28 | TAHITI PARC LA GDE BASTIDE | 3 | 37 | 0 | 269900€ | 7295€ |
2021-10-22 | 30 | TAHITI PARC LA GDE BASTIDE | 2 | 30 | 0 | 194000€ | 6467€ |
2022-02-11 | 42 | TAHITI PARC LA GDE BASTIDE | 2 | 30 | 0 | 228860€ | 7629€ |
2020-11-04 | 44 | TAHITI PARC LA GDE BASTIDE | 3 | 60 | 0 | 307000€ | 5117€ |
2021-03-31 | 47 | TAHITI PARC LA GDE BASTIDE | 3 | 60 | 0 | 291750€ | 4863€ |
2022-03-21 | 52 | TAHITI PARC LA GDE BASTIDE | 3 | 30 | 0 | 232500€ | 7750€ |
2020-10-09 | 6 | TAHITI PARC LA GDE BASTIDE | 2 | 41 | 0 | 182000€ | 4439€ |
2021-09-03 | 66 | TAHITI PARC LA GDE BASTIDE | 2 | 26 | 0 | 228000€ | 8769€ |
2021-11-29 | 7 | TAHITI PARC LA GDE BASTIDE | 3 | 40 | 0 | 251500€ | 6288€ |
2022-05-18 | 71 | TAHITI PARC LA GDE BASTIDE | 3 | 29 | 0 | 210000€ | 7241€ |
2022-03-18 | 71 | TAHITI PARC LA GDE BASTIDE | 3 | 30 | 0 | 193130€ | 6438€ |
2020-12-11 | 717 | TAHITI PARC LA GDE BASTIDE | 3 | 33 | 0 | 214000€ | 6485€ |
2023-01-20 | 717 | TAHITI PARC LA GDE BASTIDE | 3 | 37 | 0 | 270000€ | 7297€ |
2023-06-16 | 73 | TAHITI PARC LA GDE BASTIDE | 3 | 37 | 0 | 85500€ | 2311€ |
2021-10-15 | 8 | TAHITI PARC LA GDE BASTIDE | 3 | 37 | 0 | 229500€ | 6203€ |
2022-02-11 | 83 | AV DE LA GRANDE BASTIDE | 3 | 30 | 0 | 242000€ | 8067€ |
2021-03-25 | 9001 | TAHITI PARC LA GDE BASTIDE | 2 | 30 | 0 | 212149€ | 7072€ |
2021-05-05 | 9001 | TAHITI PARC LA GDE BASTIDE | 2 | 30 | 0 | 225000€ | 7500€ |
2021-03-05 | 9001 | TAHITI PARC LA GDE BASTIDE | 2 | 30 | 0 | 235500€ | 7850€ |
2021-02-04 | 97 | IMP DES GAZANIAS | 4 | 96 | 600 | 483000€ | 5031€ |
2022-06-20 | 9005 | CHE DU REPOS | 5 | 145 | 598 | 584000€ | 4028€ |
2019-09-27 | 9000 | PILON DE SAINT CLAIR | 5 | 160 | 500 | 888700€ | 5554€ |
2019-09-06 | 195 | CHE DES RESTANQUES | 3 | 70 | 0 | 384900€ | 5499€ |
2020-10-26 | 88 | IMP DES GAZANIAS | 4 | 100 | 520 | 412050€ | 4121€ |
2023-01-11 | 9012 | SAINT CLAIR | 5 | 138 | 800 | 1720000€ | 12464€ |
2020-06-08 | 266 | IMP DES GAZANIAS | 3 | 85 | 447 | 250000€ | 2941€ |
2021-07-27 | 266 | IMP DES GAZANIAS | 3 | 85 | 447 | 445000€ | 5235€ |
2022-10-07 | 212 | IMP DES GAZANIAS | 3 | 90 | 330 | 395500€ | 4394€ |
2019-11-13 | 97 | RUE DES CACTUS | 4 | 96 | 0 | 510000€ | 5313€ |
2022-06-14 | 26 | LE PUITS MICHEL | 3 | 68 | 90 | 370000€ | 5441€ |
2023-01-30 | 9001 | IMP DES BANCAOUS | 5 | 147 | 724 | 982620€ | 6684€ |
2023-05-25 | 20 | LE PUITS MICHEL | 2 | 48 | 86 | 343505€ | 7156€ |